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大台北地區的店面行情日日創新高，最近由沉寂已久的天母房市傳出捷報。特別的是，忠誠路二段這間角間店面，看上的不是報酬率，而是某建商捧著1.58億元現金，要買下「忠誠路門牌」，以便往後方近400坪腹地談都更，買的是未來改建價值的「豪宅土地」。

中信房屋天母東路仰仁加盟店店長汪瑞霞表示，這間忠誠路二段172巷2號店面，屬獨棟透天的三角窗店面，地坪37坪，為住三之二土地，曾租給餐廳、腳踏車店後，目前空置。

近日由某上市上櫃的企業主以個人名義買下，以1.58億元現金一次付清，換算每坪單價427萬元。能賣出每坪427萬元的高價，主因是店面正對忠誠路，臨6米巷，與後方不少透天住宅可隔出370~400坪的完整腹地。

汪瑞霞分析，忠誠路上大型百貨公司、進口服飾店家林立，加上天母公園、棒球場等休閒設施，形塑成名宅、商圈和諧並立的區塊，住宅以知名的商務住宅「新光傑仕堡」為代表，豪宅新成屋每坪成交價百萬元起。

由於天母地區屬封閉式買盤，以自住客換屋需求多，只要基地完整、臨大馬路，成交價與銷售率都不斷創造佳績，也是建商積極出價爭取的原因。