- Sep 22 Wed 2010 08:54
看屋7步驟 讓你步步為贏
- Sep 19 Sun 2010 12:33
5年內大台中房產價格 將上揚
- Sep 18 Sat 2010 10:27
小巷弄大商機 店面投報率不遜主幹道
別以為選擇店面,位在大馬路上的投資報酬率最高,以台大及師大商圈為例,由於商圈範圍往週邊巷弄延伸,巷弄小店成為學生們最愛探索發掘新事物的景點之一,像是汀洲路、師大路、泰順街等都是商圈內具指標性的消費區域!信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,巷弄小面投報率其實不輸臨路店面。
■ 商圈帶動週邊繁榮 小巷店面也翻紅
- Sep 18 Sat 2010 10:25
投資店面 熟記345法則
央行利率降至1%多,各銀行一年期定存利率僅剩1%不到,低利效應逼得定存族紛紛解約,尋找投報率更高的產品,由於商辦產品、黃金店面的投資門檻都頗高,使得中、低價位店面成為了眾人最想投資的標的。
回顧過去三、四年來,店面交易幾乎是投資客天下,自用占的比率不到兩成,而投資客主要目的,就是要賺店面增值的價差;不過,近半年來,市場趨勢已有改變,買店面的幾乎是理財型投資人,目的是要長久穩定的租金收益。
- Sep 18 Sat 2010 10:20
北市店面創天價 每坪400萬起跳
央行打房!住宅市場退燒,店面和商辦取而代之,成為投資人最愛的標的,從上週的蘆洲店面創新高開始,到昨天安和路二段匯豐銀行分行以超過3億賣出,加上天母忠誠路二段37坪透天店面再度以每坪427萬成交,代表位居精華地段的店面並未被遺忘,交易正火熱!
■ 店面高報酬 投資客算的精
- Sep 18 Sat 2010 08:35
照顧好你心中那隻老虎
虎年來了,你有什麼新計畫?不管你是不是屬虎,喜不喜歡老虎,其實每一個人心目中都有一隻大老虎,實在應該要好好照顧牠,讓自己的人生活出精采!
- Sep 18 Sat 2010 08:34
台中店面前景佳 各路人馬搶翻天
受到低利率環境與市場游資眾多影響,台中地區高總價產品買氣升溫,尤其是具備固定收益的店面產品,近期更是買方高指名度的熱門產品。根據信義房屋內部成交的資料統計發現,台中近月店面產品買氣?溫,已經連續3個月店面產品的成交佔比超過18%,今年1月更高達19.7%,等於將近每5戶成交的物件中,就有1件是店面產品。
據房仲業者內部統計資料顯示,從2009年初房地產景氣剛開始復甦時期,台中地區店面成交量也呈現緩步增溫,2009年10月以前,店面產品佔台中地區整體交易比重,從8.6%~18%不等,但從11月份開始,買氣明顯增溫,佔比已經拉升到18.3%~20.5%,2010年1月甚至平均天天都有店面成交。
- Sep 18 Sat 2010 08:33
窮人與富人的分野
最近常在台灣南北之間走動,觀察到一個有趣的現象。假如我們是搭高鐵南下高雄,在周一至周五的時候,會發現幾乎車上的乘客都是穿西裝、打領帶,並且手拎著個高級筆電的白領商務人士。不然就是穿著高級休閒服飾,準備去墾丁度假的"好野"人。
- Sep 18 Sat 2010 08:30
商圈轉移快 小心搶進地雷店
店面雖然是市場的東方不敗,但隨著產業外移,薪資水準不見明顯提高,以及買氣逐漸趨冷的情形下,不少房仲業者都發現,許多商圈出現集中化,M型化危機。平平是商圈,黃金商圈炙手可熱,但次級商圈轉手性與空置率雙雙攀升,這樣的變化值得想要進入店面市場的投資者多加注意。
■ 捷運帶動商圈 投資效益強弱立見
- Sep 17 Fri 2010 12:27
林政誠5.8億 掃進逢甲商圈30店面